BKR Toetsing & Registratie
Bij elke krediet- en hypotheekaanvraag, die gedaan wordt bij een geregistreerde bank of verzekeraar in Nederland, wordt altijd het BKR register geraadpleegd of de aanvrager uitstaande lening heeft. Tevens wordt er gekeken hoe het geregistreerde betaalgedrag op deze leningen is van de aanvrager(s). Dit wordt gezamenlijk de ‘BKR toetsing’ genoemd.
De BKR toetsing is niet alleen in het leven geroepen ter bescherming van de kredietgever. Ook voor jouzelf is het belangrijk dat je niet te veel leningen hebt uitstaan. Op basis van de toetsing wordt namelijk bepaald hoeveel je financieel verantwoord aan lening en/of hypotheek kunt krijgen. Deze toetsing wordt zowel bij het aanvragen van een lening als het aanvragen van een hypotheek gedaan. Ook wanneer je gebruik wilt maken van een verhuisregeling, word je getoetst. De uitstaande leningen worden ook meegenomen in de bestaande maandlast van de aanvrager. Bekijk jouw hypotheekmogelijkheden via de BKR Hypotheektest.
Wordt een lening van minimaal € 250,- goedgekeurd en uitbetaald dan vindt de BKR registratie van deze lening plaats. Dit is geen negatieve registratie, maar een reguliere registratie.
De hypotheek wordt niet in het BKR geregistreerd.
De hypotheeklening wordt niet in het BKR vermeld bij het afsluiten. De hypotheek komt pas in het BKR naar voren als er een langere termijn betalingsachterstand is geweest.
BKR Codering en achterstand
Als je een betalingsachterstand op de te betalen maandbedragen, aflossing en rente, krijgt dan registreert de geldgever een BKR codering. Dit geeft de geldgever een indruk bij het sluiten van een nieuwe lening of hypotheek over het betaalgedrag en betaalmoraal van de klant.
Duur betalingsachterstand en belang voor BKR
Afhankelijk van de duur van de achterstand en eventuele betalingsafspraken wordt de BKR codering verzwaard met een cijfer gekoppeld aan de letter A. Klik hier voor een nadere toelichting. Het is dus erg belangrijk om een eventuele betalingsachterstand zo snel mogelijk in te lossen bij de betreffende bank. Hoe langer de achterstand loopt des te hoger de ernst wordt van de BKR codering. De nieuwe bank zal dan minder snel bereid zijn om een nieuwe hypotheek te verstrekken. Bij de A4 of de A3 codering is het zelfs onmogelijk om een hypotheek te krijgen.
Een hypotheek met een A of A1 codering is vaak wel haalbaar.
Waarom wordt er gekeken naar een BKR-registratie bij het aanvragen van een hypotheek?
Door het BKR-register te raadplegen, wordt er gekeken of het verantwoord is een hypotheek te verstrekken. Dit is ter bescherming van de kredietgever, maar ook in jouw eigen belang. Voor jouw financiële veiligheid is het immers belangrijk dat je niet te veel leningen hebt uitstaan.
Wordt een hypotheek geregistreerd in het BKR?
Nee, een hypotheeklening wordt niet in het BKR vermeld. Dit gebeurt pas als je voor langere tijd een betalingsachterstand hebt (gehad).
No nonsense, duidelijk, pro-actief en uitstekende terugkoppeling.
Grondig, duidelijk, zeer gedreven en altijd oplossingsgericht
Paul is laagdrempelig en duidelijk, zodat we wisten waar we aan toe waren. Er ontstond direct vertrouwen. Paul zegt wat hij doet en doet wat hij zegt, heel erg prettig. Naast het zakelijke kon er ook gelachen worden en te allen tijde was er ruimte om vragen te stellen, zowel persoonlijk als digitaal. Kortom, een prettige en leuke persoonlijkheid zonder al te moeilijke en technische uitleg.
Prettig en open gesprek. We kenden Danny al van een vorige keer.
Afgelopen half jaar meerdere keren met Paul om tafel gezeten om geïnformeerd te worden over een voor ons passende en verantwoorde hypotheek. In alle gesprekken hebben we ervaren dat Paul goed kan luisteren, innemend is, snel schakelt, maar zeker zo belangrijk: hij is zeer (financieel) deskundig, komt met een goed onderbouwd en onafhankelijk voorstel. Het aanbod sloot volledig aan bij onze wensen en mogelijkheden en was zeer gunstig voor wat betreft de voorwaarden. Alle in de tussentijd gestelde vragen werden per omgaande en duidelijk beantwoord. Paul stopt pas als alles goed is geregeld en de klant helemaal tevreden is. De kosten voor al zijn inspanningen staan zeker in verhouding tot de geleverde "prestatie".
Op basis van minder gunstige ervaringen met andere adviseurs waren we best een beetje sceptisch aangezien we Paul voorheen niet kenden. We zijn afgegaan op reviews die we lazen op internet.
Gelukkig hebben we in Paul nu iemand gevonden die wel betrouwbaar en deskundig is.
Als je goed geadviseerd wil worden en een betrouwbare partner zoekt voor een financieel vraagstuk dan kunnen we Paul / Advidens van harte aanbevelen.
Vriendelijk en goed advies, heldere uitleg met duidelijkheid over kosten.
Prima adviseur.
Goede uitleg.
prettige communicatie
Heel erg goed en vriendelijk geholpen je kan ook na kantooruren appe hij staat altijd voor je klaar en heeft voor ons ons droomhuis gerealiseerd
De adviseur is erg kundig, handelt snel en is efficiënt en effectief.