DNB wil afbouw hoogte hypotheek ten opzichte waarde woning
Over Arthur Janssen
Financieel Adviseur Hypotheken
De DNB wil de Loan-to-Value, de zgn LTV-norm verlagen. De LTV is nu 100% van de waarde van de woning.
De visie van DNB is dat kopers op de woningmarkt te gemakkelijk met geleend geld tegen elkaar op bieden om toch maar die droomwoning te kopen. Ook wil de DNB een verdere afbouw van de hypotheekrenteaftrek.
Een lagere hypotheek minder fiscale teruggave dragen volgens bankpresident Knot bij aan een verbeteren op de woningmarkt voor starters.
LTV moet dalen
Volledig financieren van de woning met geleend geld is volgens Knot niet wenselijk, omdat bij een daling van huizenprijs zo’n schuld al snel te hoog is en veel hypotheken onder water komen te staan. In het buitenland is het normaal dat een koper minder LTV heeft dan 100%. Eigen middelen vormen in Nederland nauwelijks een rem als de huizenprijzen omhoog gaan. Een stabiele huizenmarkt en huizenprijzen leidt tot meer rust in consumptieve bestedingen.