De overdrachtsbelasting voor starters gaat per 2021 naar 0%
Over Arthur Janssen
Financieel Adviseur Hypotheken
Per 1 januari 2021 wordt het definitief: de overdrachtsbelasting voor starters op de woningmarkt wordt geschrapt. Iemand die nog nooit gebruik heeft gemaakt van de vrijstelling overdrachtsbelasting wordt gezien als starter. Dit moet volgens de regering de woningmarkt een duwtje in de rug geven en de kans op een nieuw huis voor jongere mensen vergroten. Dit wil ook zeggen dat starters met een afgewezen hypotheekaanvraag nu weer meer kans maken om alsnog een hypotheek voor een woning te krijgen. Daarom maken starters met een BKR codering meer kans op een goedgekeurde hypotheek.
Wanneer ben je een starter op de woningmarkt?
Starters op de woningmarkt zijn volgens de definitie mensen die jonger dan 35 jaar zijn en nog niet eerder een eigen woning gekocht hebben. Het is nog niet helemaal duidelijk of deze regeling ook geldt wanneer je je hypotheek samen met een partner afsluit, die wel al eerder een woning gekocht heeft.
Als je een BKR codering hebt en twijfelt of je met deze maatregel nu wel of niet kans maakt op een hypotheek, kun je het beste contact opnemen met onze BKR hypotheekadviseurs. Wij zijn altijd op de hoogte van de laatste regelgeving rond de overdrachtsbelasting en de hypotheekvoorwaarden. Ook weten wij welke bank voor jouw situatie het voordeligst is, of waar je de grootste kans maakt op een goedgekeurde hypotheek.
Hoe vraag je de schrapping van je overdrachtsbelasting aan?
Door geen overdrachtsbelasting te betalen, bespaar je al gauw een paar duizend euro. Bij een woning van €150.000 bespaar je €3.000, en bij een huis van €350.000 is dat al €7.000. Als je een starter bent en in aanmerking komt om geen overdrachtsbelasting te betalen, dan hoef je dit in principe niet zelf aan te vragen. Dit doe je namelijk in samenspraak met de notaris, die uiteindelijk ook verantwoordelijk is voor de heffing van de overdrachtsbelasting.
Heb je vragen over de volgende te ondernemen stappen of wil je begeleiding bij je hypotheekaanvraag door onze vakkundige adviseurs? Neem dan zeker contact met ons op. Met onze speciaal ontwikkelde BKR hypotheektest kun je ook zelf al polsen hoe groot de kans is om 2021 met een nieuwe woning te kunnen beginnen.