Een BKR-registratie (Bureau Krediet Registratie) kan een aanzienlijke invloed hebben op je vermogen om een hypotheek te verkrijgen. De duur dat een BKR-registratie zichtbaar blijft voor hypotheekverstrekkers hangt af van het type registratie en de omstandigheden eromheen. In dit artikel beantwoorden we de belangrijkste vragen over BKR-registraties en hun impact op hypotheekaanvragen.

Wat zijn de verschillende soorten BKR-registraties en hoe lang blijven ze zichtbaar?

BKR-registraties zijn er in verschillende vormen, elk met hun eigen duur van zichtbaarheid:

  • Achterstandsmelding (A-codering): Dit geeft aan dat er een betalingsachterstand is. Zodra de schuld is afbetaald, verandert dit in een Herstelmelding (H-codering). Beide coderingen blijven vijf jaar zichtbaar na de laatste betaling.
  • Herstelmelding (H-codering): Dit geeft aan dat de achterstand is opgelost. Deze blijft vijf jaar zichtbaar na afbetaling van de schuld.
  • Preventieve betalingsregeling (A5-codering): Een tijdelijke code voor preventieve betalingsregelingen. Deze code wordt verwijderd zodra de schuld is afbetaald.

Heeft de duur van een BKR-registratie invloed op mijn hypotheekaanvraag in de toekomst?

Ja, de duur van een BKR-registratie kan een aanzienlijke invloed hebben op je hypotheekaanvraag. Banken zijn over het algemeen terughoudend om hypotheken te verstrekken als er een actieve H-code is of als de einddatum van een lening of hypotheek recent is (binnen de laatste vijf jaar). De ernst van de BKR-code kan de beslissing van de bank beïnvloeden, waarbij hypotheekgerelateerde codes vaak strenger worden beoordeeld dan persoonlijke leningcodes.

Welke factoren bepalen hoe lang een BKR-registratie zichtbaar blijft voor hypotheekverstrekkers?

De zichtbaarheid van een BKR-registratie wordt bepaald door verschillende factoren:

  • Type registratie: Zoals eerder vermeld, blijven A- en H-coderingen vijf jaar zichtbaar na de laatste betaling.
  • Datum van laatste betaling: De vijfjarige periode begint vanaf het moment dat de laatste betaling is gedaan en de schuld volledig is afbetaald.
  • Combinatie van coderingen: Als er een combinatie van A- en H-coderingen is, blijft de registratie vijf jaar zichtbaar vanaf de datum van de H-codering, zelfs als de schuld niet volledig is afbetaald.

Zijn er mogelijkheden om de zichtbaarheid van een BKR-registratie te verkorten?

Het is mogelijk om de zichtbaarheid van een BKR-registratie te verkorten, maar dit is vaak afhankelijk van de specifieke omstandigheden en de medewerking van de kredietverstrekker. Hier zijn enkele stappen die je kunt ondernemen:

  • Contact opnemen met de kredietverstrekker: De kredietverstrekker kan BKR verzoeken om de registratie bij te werken zodra de schuld is afbetaald. BKR werkt de informatie binnen één dag na ontvangst van het verzoek bij.
  • Specialistische hulp inschakelen: Er zijn diensten zoals CoderingVrij en Dynamiet Nederland die kunnen helpen bij het vroegtijdig verwijderen van negatieve BKR-registraties, waardoor je financiële vrijheid kunt herwinnen voor activiteiten zoals het kopen van een huis, het aangaan van een lening of het starten van een bedrijf.

Wat zijn de stappen die ik kan ondernemen om mijn BKR-registratie te controleren en te beheren?

Het is belangrijk om je BKR-registratie regelmatig te controleren en te beheren om verrassingen te voorkomen bij het aanvragen van een hypotheek. Hier zijn de stappen die je kunt volgen:

  1. Verkrijg een BKR-overzicht: Vraag een gratis en digitaal overzicht van je BKR-registratie aan via de BKR-website. Dit geeft je inzicht in je huidige registraties en eventuele achterstanden.
  2. Gebruik de BKR hypotheektest: Gebruik de BKR hypotheektest om je geschiktheid voor een hypotheek te beoordelen. De test geeft directe resultaten en verdere instructies als een hypotheek mogelijk is.
  3. Neem contact op voor persoonlijk advies: Voor persoonlijk advies kun je contact opnemen met BKR Hypotheek via telefoon (057 554 77 99) of e-mail (sales@bkrhypotheek.nl). Zij kunnen je helpen bij het navigeren door het proces en het vinden van de beste hypotheekoplossing voor jouw situatie.

Conclusie

Het begrijpen van de duur en impact van BKR-registraties is cruciaal voor het beheren van je financiële gezondheid en het verkrijgen van een hypotheek. Door de juiste stappen te nemen en eventueel specialistische hulp in te schakelen, kun je de zichtbaarheid van je BKR-registratie beheren en je kansen op een succesvolle hypotheekaanvraag vergroten. BKR Hypotheek staat klaar om je te helpen met deskundig advies en persoonlijke service, zodat je de beste hypotheekoplossing kunt vinden, ongeacht je financiële situatie.